ตลาดภูเก็ตกระเตื้องขึ้น แม้ยังสู้ยุคเฟื่องฟูไม่ได้

รายงานสภาพตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ตของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย (Colliers International Thailand) ระบุว่า ปี 2553 และห้าเดือนแรกของปี 2554 เป็นช่วงฟื้นตัวจากสภาพตลาดซบเซาอันสืบเนื่องมาจากวิกฤตการณ์ทางการเงินทั่วโลก  นักลงทุนต่างชาติกำลังหวนคืนสู่เกาะภูเก็ต รายงานฉบับนี้แยกตลาดในพื้นที่ไม่ติดทะเล ซึ่งเป็นที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ กับตลาดบริเวณชายฝั่งที่ถึงแม้มีจำนวนอสังหาริมทรัพย์และที่ดินน้อยกว่าแต่มูลค่าของทรัพย์สินสูงกว่า  นายปฏิมา จีระแพทย์ กรรมการผู้จัดการบริษัทคอลลิเออร์สฯ ชี้แจงว่า ชาวต่างชาติสนใจตลาดชายฝั่งทะเลภูเก็ตมากกว่ารีสอร์ทในพัทยาและหัวหิน  “เศรษฐีคนไทยส่วนใหญ่เลือกซื้อบ้านหลังที่สองในรีสอร์ทใกล้ๆ กรุงเทพฯ เพราะเดินทางสะดวก ดังนั้นกลุ่มเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์บริเวณชายฝั่งทะเลภูเก็ตจึงเน้นชาวต่างชาติ ซึ่งอ่อนไหวต่อสถานการณ์เศรษฐกิจโลกมากกว่าที่อื่น” แม้ว่าทรัพย์สินประเภทที่ดินจะครองตลาดที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริเวณไม่ติดทะเล แต่ในปี 2553 ที่ผ่านมา เป็นหนึ่งในจำนวนหลายๆ ปีที่มีจำนวนคอนโดมิเนียมออกสู่ตลาดมากกว่าปกติ ประมาณ 1,020 ยูนิต โดย ณ เดือนพฤษภาคมปี 2554 มีคอนโดมิเนียมจำนวน 200 ยูนิตออกสู่ตลาด ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในพื้นที่ไม่ติดทะเล และปัจจุบัน ตลาดในประเทศได้กลายเป็นกำลังซื้อหลักไปแล้ว ตลาดชายฝั่งทะเลชั้นสูงยังต้องรอเวลาคืนสู่ความคึกคักเหมือนช่วงก่อนเกิดวิกฤติการณ์ทางการเงินทั่วโลก แต่ความสำเร็จของหลาย ๆ โครงการชี้ให้เห็นว่าตลาดกำลังฟื้นตัว  “สภาพตลาดในปัจจุบันจะเปรียบเหมือนแก้วที่มีน้ำเหลือตั้งครึ่งแก้วหรือแค่ครึ่งแก้วนั้น ขึ้นอยู่กับว่าคุณนำไปเทียบกับช่วงปี 2549 – 2550  See More..