รายงานสภาวะตลาดธุรกิจค้าปลีกในกรุงเทพฯในไตรมาสที่ 4 ของปี 2553

รายงานล่าสุดของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลประเทศไทยระบุว่าตลาดค้าปลีกในกรุงเทพในปี 2553 ยังคงแข็งแกร่งแม้ว่าจะเกิดวิกฤตเดือนเมษายนและพฤษภาคม ในปีที่ผ่านมา ภาคธุรกิจค้าปลีกยังรักษาเสถียรภาพไว้ได้ ไม่เพียงเท่านั้นอัตราการครอบครองรวมทุกพื้นที่ยังสูงขึ้นเล็กน้อย นายปฏิมา จีระแพทย์ กรรมการผู้จัดการบริษัทคอลลิเออร์สฯ (Colliers International Thailand) เผยว่า ในช่วงปี 2553 อุปทานพื้นที่ค้าปลีกเพิ่มขึ้นประมาณ 185,000 ตร.ม. และในไตรมาสที่ 4 ศูนย์การค้าชุมชน 5 แห่งเปิดบริการพื้นที่เพิ่มขึ้น 38,000 ตร.ม. โดยประมาณ แม้ว่าศูนย์การค้าชุมชนดังกล่าวจะมีขนาดเล็ก แต่สะท้อนวิถีชีวิตประจำวันของประชาชนที่มีลักษณะเฉพาะตัวมากขึ้นเรื่อยๆ ศูนย์การค้าเหล่านี้เหมาะกับวิถีการพัฒนาคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นทั่วเมือง นายปฏิมาชี้ นอกจากนั้นยังดีต่อสิ่งแวดล้อมเนื่องจากลดความจำเป็นในการขับรถไปซื้อของเป็นระยะทางไกลด้วย เขากล่าวเสริม เหตุการณ์สำคัญในปี 2553 คือการขายห้างสรรพสินค้าคาร์ฟูร์ให้กับบิ๊กซี ห้างสรรพสินค้าในเครืออีกแห่งหนึ่ง การขายครั้งนี้จะสร้างสภาวะตลาดใกล้เคียงกับการมีผู้ขายเพียง 2 รายและราคาขายสูงสะท้อนให้เห็นสภาพความเป็นจริงใหม่ของธุรกิจค้าปลีกในย่านชานเมืองกรุงเทพฯ นายแอนโทนี พิคอน ผู้จัดการอาวุโส ฝ่ายวิจัยบริษัทคอลลิเออร์สฯยกประเด็น กฎหมายจำกัดการสร้างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่บริเวณใจกลางเมืองที่ใกล้จะออก ส่งผลให้ห้างสรรพสินค้าที่มีอยู่แล้วมีข้อได้เปรียบเป็นพิเศษ เขาชี้แจง นายแอนโทนี่เชื่อว่ากรณีของคาร์ฟูร์คงไม่ใช่กรณีสุดท้าย ผู้พัฒนาคงแก่งแย่งกันคว้าสินทรัพย์เพิ่มค่ามากขึ้นเรื่อยๆ เขาเสริม คาดว่าอุปทานในปี 2554 น่าจะอยู่ในราว 300,000 ตร.ม.  See More..